Фабула дела.

В 2000 году между юридическим лицом и КУГИ г. СПб заключён Договор аренды нежилого помещения, расположенного в Центральном районе г. СПб, площадью 440 кв. м.
В соответствии с Договором аренды, при соответствии Арендатора требованиям законодательства РФ и её Субъекта – г.Санкт-Петербурга, Арендатор имеет право на применение льготного коэффициента при расчёте арендной платы.
В течение всего периода действия Договора аренды, Арендатор использовал арендуемые площади для осуществления социально значимого вида деятельности, с регулярным его подтверждением.
Летом 2009 года КУГИ СПб направил Арендатору претензию с требованием произвести оплату арендной платы за 2007 год в полном объёме, без учёта льготного коэффициента, и уплатить пени за просрочку своевременного внесения арендной платы в полном объёме, а также с уведомлением о расторжении Договора аренды.
Во внесудебном порядке урегулировать спор юридическому лицу не удалось.
КУГИ СПб предъявил иск в Арбитражный суд СПб и ЛО о взыскании с Арендатора задолженности по арендной плате в размере 3 232 762,78 руб. и пени в размере 3 601 875,16 руб., а также расторжении Договора и выселении.

Задача, поставленная Клиентом при обращении в юридическое бюро: осуществить представление его интересов в Арбитражном суде г. СПб и ЛО. Желаемый результат – сохранение права аренды на нежилое помещение и уменьшение суммы пени.

Реализация:

1.    Оценив предоставленные Клиентом документы, изучив законодательство РФ и СПб о возможности (праве) применения льготного коэффициента при расчёте арендной платы, была выработана позиция по оспариванию предъявленных КУГИ СПб исковых требований в полном объёме.

2.    В процессе подготовки к судебному разбирательству, в числе прочего:

• Были собраны документы прямо и косвенно подтверждающие осуществление Арендатором в арендованном помещении социально значимого вида деятельности;
• Были подготовлены документы подтверждающие предоставление необходимой отчётности об осуществлении Арендатором социально значимого вида деятельности в спорный период (2007 г.), в объёме и порядке по нашему мнению достаточном для признания факта предоставления подтверждения надлежащим.

3.    Подготовлен и представлен Истцу и в Суд отзыв на исковое заявление, с обоснованием позиции Клиента о неправомерности предъявленных КУГИ СПб исковых требований.

4.    Осуществлено представление интересов Клиента (Ответчика) в Арбитражном суде.

5.    Получено решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области об отказе в удовлетворении заявленных КУГИ СПб исковых требований в полном объёме.

Решение суда в апелляционном и кассационном порядке не обжаловалось.
Срок реализации поставленной задачи 6 месяцев.