Признание права собственности юридического лица (в порядке ч.3 ст.222 ГК РФ) на самовольную постройку – нежилое здание, назначение административно-складское

	* пусть каждый занимается тем, в чем он разбирается (лат.)
	Наш накопленный практический опыт в решении различных вопросов в преломлении к сегодняшнему дню и наши деловые связи могут работать на Вас

Фабула дела.

Начиная с 2004 г. по 2007 г. Юридическим лицом было осуществлено проектирование и строительство нежилого здания административно-складского назначения.
Государственная Экспертиза проектной документации не проводилась
Разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию не получались.
Право собственности на земельный участок, на котором осуществлено строительство нежилого здания, получено юридическим лицом в процессе осуществления строительства.

Задача, поставленная Клиентом при обращении в юридическое бюро: ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию и/или регистрация права собственности на нежилое здание.

Реализация:

1. После анализа законодательства РФ, существующей судебной практики, имеющихся документов, было принято решение о признании права собственности на самовольную постройку – нежилое здание через суд.

2. В процессе подготовки к обращению в Арбитражный суд с исковым заявлением, для обеспечения необходимой доказательственной базы, в числе прочего:

Получены необходимые заключения УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по СПб и ГУ ГО ЧС;
Проведены необходимые вневедомственные экспертизы;
Получены иные документы подтверждающие безопасность сохранения самовольно возведённого (построенного) нежилого здания;
Путём длительной переписки с органами СПб ГУП ГУИОН получена техническая документация и осуществлён кадастровый учёт нежилого здания, без предъявления акта ввода в эксплуатацию;

3. От имени Клиента составлено и подано исковое заявление в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и ЛО, осуществлено представление интересов Клиента в суде.

4. Получено положительное решение Арбитражного суда о признании права собственности Клиента на самовольную постройку - нежилое здание – административно-складского назначения.

5. Подготовлен и подан в УФРС по СПб и ЛО необходимый пакет документов для государственной регистрации права собственности Клиента на объект недвижимости – нежилое здание, на основании вступившего в законную силу решения суда.

6. Получено свидетельство о праве собственности на объект недвижимости – нежилое здание.

Срок реализации поставленной задачи 10 месяцев

You are searching