|
О возможности повторного использования Заказчиком проектной документации разработанной Проектной организацией по заключённому между сторонами договору проектирования объекта недвижимости |
Проектная организация является обладателем исключительного права в отношении охраняемого результата интеллектуальной деятельности, а именно объекта авторского права – произведения архитектуры в виде проекта.
Законодательством определены понятия проектной документации, архитектурного проекта и архитектурного решения (ст. 48 Градостроительного Кодекса РФ; ст.2 ФЗ от 17.11.1995 г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ»). Исходя из смыслового содержания названных понятий в совокупности со ст. 1259 п.1 ГК РФ объектом авторского права является не проектная документация для строительства в целом, а лишь архитектурный проект, т.е. архитектурная часть документации, в которой выражено архитектурное решение.
В силу п.1 ст. 1270 ГК РФ автору произведения или иному правообладателю принадлежит исключительное право использовать произведение в соответствии со ст. 1229 ГК РФ в любой форме и любым не противоречащим закону способом (исключительное право на произведение). Правообладатель может по своему усмотрению разрешать или запрещать другим лицам использование результата интеллектуальной деятельности, при этом отсутствие запрета не считается согласием.
Использование архитектурного проекта допускается только однократно, если иное не установлено договором, в соответствии с которым создан проект. Проект и выполненная на его основе документация для строительства могут быть использованы только с согласия автора проекта.
Если Заключённый между Заказчиком и проектной организацией договор не содержит положений, подтверждающих передачу правообладателем исключительных прав на архитектурную часть проектной документации, содержащую архитектурные решения, а также положений, подтверждающих согласие правообладателя на её повторное использование, в том числе передачу её другим лицам для внесения изменений. То такой договор предоставляет Заказчику лишь право на использование проекта. Переход права собственности на материальный носитель (проект) не влечёт за собой переход или предоставление интеллектуальных прав на результат интеллектуальной деятельности (ст. 1227 ГК РФ).
Для повторного использования Заказчиком проекта, разработанного Проектной организацией, необходимо заключение либо договора об отчуждении исключительного права в полном объёме, либо лицензионного договора на право использования результата интеллектуальной собственности в пределах, предусмотренных договором.
Для обоих видов договоров ст. 1234 и ст. 1235 ГК РФ предусмотрен перечень существенных условий.
При заключении между юридическими лицами одного из видов названных договоров, поскольку дарение между этими субъектами российским законодательством запрещено, возмездный характер договора обязателен. При отсутствии в договоре указания на стоимость права использования передаваемого результата интеллектуальной собственности или стоимость отчуждаемого исключительного права договор считается не заключённым.
Также необходимо учитывать, что если целью заключения договора является не только возможность неоднократного использования результата интеллектуальной деятельности, а также возможность его изменения (переработка) с целью создания нового объекта интеллектуальной собственности, то необходимо заключать договор об отчуждении исключительных прав. Предметом лицензионного договора может являться только использование результата интеллектуальной деятельности без возможности его переработки.
|
